Требования к заемщикам ипотеки ужесточат

С 1 марта 2024 года Центробанк снова увеличит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, что сделает процесс получения ипотеки более сложным для заёмщиков с кредитными обязательствами и ограниченными средствами на первоначальный взнос.

Банки могут отказать им в выдаче кредита или предложить более высокий процент по займу. Последний раз такое решение регулятор принимал 1 октября 2023 года.

Человек с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН) считается закредитованным. ПДН отражает соотношение общей суммы кредитных обязательств клиента к его общему ежемесячному доходу.

Чем ниже у заемщика ПДН, тем больше вероятность того, что он будет выплачивать кредит без проблем. Например, если доход заемщика составляет 100 000 ₽ в месяц, а общая сумма его кредитных обязательств равна 60 000 ₽ с учетом запрашиваемого кредита, то для банка этот клиент уже представляет риск.